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Encontramos la casa de tus sueños

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Aparkalekua Elche

26.000 €
  • 70428
  • 0
  • 0
  • 26 mts
45.000 €
  • Referencia
    70452
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    68 mts

pisu - Elche (Carrus)

85.000 €
  • Referencia
    66047
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    90 mts

pisu - Elche (Centro)

85.000 €
  • Referencia
    67588
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    2
  • Superficie
    220 mts

etxea - Descargamaria (Zona centro)

95.000 €
  • Referencia
    70426
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    108 mts

pisu - Elche (Plaza Madrid)

95.000 €
  • Referencia
    70319
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    1
  • Superficie
    101 mts

Merkataritza-lokala - Elche (Altabix)

100.000 €
  • Referencia
    66880
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    mts

Baserri-lurra - Elche pedanias (Alzabares)

135.000 €
  • Referencia
    66021
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    100 mts

Triplex-a - Santa Pola (Gran playa)

150.000 €
  • Referencia
    68783
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    138 mts

pisu - Elche (Centro)

175.000 €
  • Referencia
    70240
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    450 mts

Lursaila - Valverde (Pueblo)

220.000 €
  • Referencia
    69834
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    183 mts

pisu - Elche (Centro)

250.000 €
  • Referencia
    70437
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    120 mts

txaleta - Elche pedanias (Maitino)

700 €/hilabetea
  • Referencia
    68843
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    158 mts

pisu - Elche (Centro)

750 €/hilabetea
  • Referencia
    70262
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    103 mts

pisu - Elche (Huerto de travalon)

750 €/hilabetea
  • Referencia
    67037
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    160 mts

bungalowa - Monforte del Cid (Alenda Golf)

1500 €/hilabetea
  • Referencia
    70513
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    2
  • Superficie
    362 mts

Industria-pabiloia - Elche (Altabix)

  • Alertak
  • Zure eraikina argitara ezazu
  • Jabetzak

    PAG 1/41 - TOTAL 491 Jabetzak
    Ikusitako jabetzak
    Baztertutako Jabetzak
    Etxerik Gogokoenak
    Salmenta 950.000€  
    • Erreferentzia
      70523
    • Gelak
      12
    • bainugelak
      10
    • Azalera
      616 mts

    Masía - Bocairent (Sierra de Mariola) , Eraikitako azalera 616m2, 38000m2, 12 Gelak, 10 bainugelak,...

    Salmenta 570.000€  
    • Erreferentzia
      68726
    • Gelak
      5
    • bainugelak
      4
    • Azalera
      700 mts

    txaleta - Elche pedanias (Matola) , Eraikitako azalera 700m2, 2500m2, 70m2, 5 Gelak, 3...

    Salmenta 550.000€  
    • Erreferentzia
      70500
    • Gelak
      5
    • bainugelak
      4
    • Azalera
      341 mts

    txaleta - Elche (Ciudad Jardin) , Eraikitako azalera 341m2, 684m2, 30m2, 5 Gelak, 4...


    + INFO
    625.000€ - 12%
    Salmenta 550.000€  
    • Erreferentzia
      69579
    • Gelak
      6
    • bainugelak
      0
    • Azalera
      300 mts

    Eraikina - Elche (Centro) , Eraikitako azalera 300m2, 6 Gelak.


    + INFO
    700.000€ - 21%
    Salmenta 470.000€  
    • Erreferentzia
      70433
    • Gelak
      4
    • bainugelak
      3
    • Azalera
      190 mts

    pisu - Elche (Centro) , Eraikitako azalera 190m2, 50m2, 4 Gelak, 3 bainugelak, 15 Itsasora distantzia,...

    Salmenta 459.000€  
    • Erreferentzia
      70156
    • Gelak
      4
    • bainugelak
      3
    • Azalera
      270 mts

    txaleta - Elche pedanias (Perleta) , Eraikitako azalera 270m2, 2290m2, 150m2, 4 Gelak, 3...


    + INFO
    490.000€ - 6%
    Salmenta 450.000€  
    • Erreferentzia
      70531
    • Gelak
      5
    • bainugelak
      3
    • Azalera
      224 mts

    txaleta - Elche pedanias (Alzabares) , Eraikitako azalera 224m2, 1800m2, 5 Gelak, 3 bainugelak,...

    Salmenta 450.000€  
    • Erreferentzia
      70201
    • Gelak
      6
    • bainugelak
      6
    • Azalera
      498 mts

    txaleta - Elche pedanias (El altet) , Eraikitako azalera 498m2, 10076m2, 60m2, 6 Gelak, 6...


    + INFO
    750.000€ - 40%
    Salmenta 450.000€  
    • Erreferentzia
      67538
    • Gelak
      4
    • bainugelak
      3
    • Azalera
      256 mts

    txaleta - Elche pedanias (PEÑA LAS AGUILAS) , Eraikitako azalera 256m2, 3269m2, 60m2, 4...


    + INFO
    500.000€ - 10%
    Salmenta 420.000€  
    • Erreferentzia
      70430
    • Gelak
      4
    • bainugelak
      3
    • Azalera
      188 mts

    pisu - Elche (Centro) , Eraikitako azalera 188m2, 4 Gelak, 3 bainugelak, Igogailua.


    + INFO
    800.000€ - 48%
    Salmenta 400.000€  
    • Erreferentzia
      70271
    • Gelak
      5
    • bainugelak
      5
    • Azalera
      528 mts

    txaleta - Elche pedanias (Llano de san jose) , Eraikitako azalera 528m2, 4000m2, 5 Gelak, 5 bainugelak,...

    Salmenta 395.000€  
    • Erreferentzia
      70470
    • Gelak
      6
    • bainugelak
      3
    • Azalera
      285 mts

    txaleta - Elche (Torreta - Portalada) , Eraikitako azalera 285m2, 290m2, 15m2, 6 Gelak, 3...


    + INFO
    410.000€ - 4%
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    2019-11-17
    Preguntas indispensables antes de decorar vuestra casa Al entrar por primera vez en vuestra nueva casa os encontráis con un lienzo en blanco que os hace sentir una mezcla de ilusión y preocupación a partes iguales: ¿seréis capaces de crear una decoración bonita, funcional y personal? Si esta duda realmente os agobia y os lo podéis permitir, tenéis la opción de contratar un decorador que se ocupará de todo el proceso y logrará un diseño exactamente a vuestra medida. Pero si preferís intentarlo por vosotros mismos – ¡Ánimo valientes! -, el equipo de Casaktua ha preparado una serie de cuestiones que debéis plantearos antes de iniciar la decoración de vuestro futuro hogar: 1. ¿Qué presupuesto tenéis? Esa es la primera pregunta que debéis haceros y una de las más importantes, porque en función de vuestro presupuesto inicial podréis aspirar a un tipo u otro de muebles, a diferentes calidades, decidir si decoráis todas las estancias o solo las principales, o incorporar más o menos complemento. Por supuesto, sea cual sea la cantidad con la que contéis, el objetivo será sacarle el máximo partido y conseguir lo mejor, lo más bonito y lo más asequible. 2. ¿Qué actuaciones previas debéis realizar sobre la vivienda para dejarla lista para decorar?  En una vivienda es tan importante lo que se ve como lo que no. Sobre todo, en el caso de las propiedades de segunda mano, es imprescindible que reviséis el estado del sistema eléctrico, las tuberías, el aislamiento, los suelos, los techos, la calefacción o el aire acondicionado y hagáis las reparaciones oportunas. Si deseáis cambiar las ventanas por unas que sean más eficientes energéticamente, como puede ser: sustituir los azulejos, poner tarima, introducir tecnología domótica o simplemente eliminar el gotelé, ahora es el momento de hacerlo, después sería un absoluto engorro. 3. ¿Cómo vais a distribuir los espacios? Las estancias básicas como la cocina, los cuartos de baño, el salón o el dormitorio principal, suelen estar claramente definidas. Sin embargo, debéis pensar en las necesidades personales de quienes vayáis a vivir ahí y decidir asuntos como; dónde irá la habitación de cada niño, si os hace falta un despacho o una sala de trabajo, si convendría acristalar parte de la terraza para ampliar el salón, entre otras decisiones. Sobre un plano, podréis determinar también si os interesa modificar los espacios tirando tabiques, unificando habitaciones, creando un open concept, de esta forma se crearían más  entradas de luz. 4. ¿Cuál va a ser el estilo genérico de la casa? Tanto si tenéis clarísimo que os encanta el estilo nórdico, el rústico o el industrial, como si nunca os habías parado a pensar en tendencias decorativas, algo que os puede ser muy útil es crear un moodboardo panel de inspiración. Es tan fácil como recopilar imágenes de combinaciones cromáticas, conjuntos de mobiliario, telas, estampados, o complementos y agruparlos en un mosaico –equilibrado y coordinado- que os sirva de inspiración sobre lo que os gusta y sobre el estilo con el que queréis dotar a vuestro hogar. Sitios como Pinterest, Flickr o Tumblr, se convertirán en una gran fuente de ideas. 5. ¿Cómo vais a decorar cada estancia? Empecemos por una recomendación: tratad de no sobrecargar los espacios y de que los elementos importantes sean neutros, así podréis poner toda la carga estilística en los complementos y conseguiréis un resultado más sereno y resistente a las modas. Debéis observar de donde proviene la luz natural en cada una de las estancias, para de esta forma organizar los diferentes componentes y potenciarlos al máximo y pensar donde irán situados los puntos de luz artificial adicionales. Lo siguiente será tomar medidas precisas y concretar la colocación de los muebles. Y, por último –siguiendo el moodboard– precisar el estilo, los materiales y el color de cada pieza. 6. ¿Cuál es el procedimiento correcto? En este caso, cambiar el orden de los factores sí que puede alterar el producto decorativo final. Así que es mejor seguir un método lógico y no lanzarse a comprar complementos antes de tener los muebles centrales ya que corréis el riesgo de que después no coordinen con el mobiliario. Así que vayamos por partes, primero pintar y/o empapelar las paredes, después introducir los muebles protagonistas (el sofá en el salón, la cama en el dormitorio), más tarde los auxiliares (mesitas bajas, mesillas) y, por último, los accesorios como textiles o lámparas. No tengáis prisa por comprarlo y colocarlo todo a la vez, así podréis ir viendo cómo queda cada componente y si realmente os gusta, antes de introducir el siguiente. Y por supuesto, guardad todos los tickets y aseguraros de que el producto os convence plenamente antes de que pase el plazo de devolución. 7. ¿Cómo darle vuestro toque personal? Este es el último paso, pero también uno de los más importantes si no deseáis que la decoración resulte estética, pero sin alma. Colocad obras de arte que os entusiasmen, fotografías familiares en blanco y negro, antigüedades heredadas o recuerdos de vuestros viajes. Esos objetos que os hacen sentir bien y que transmiten quienes sois.
    Irakurri Gehiago...
    2019-11-16
    Cómo y cuándo comprar una segunda vivienda: consejos útiles La Marina Alta se consolida como uno de los mejores territorios valencianos de inversión inmobiliaria A. P. J. | València, Fuente: www.levante-emv.com   ​Su búsqueda en Google genera más de diez millones de resultados en apenas un minuto, la compra de segundas viviendas en las zonas costeras puja al alza y las causas son muy variadas. Así, la adquisición de este tipo de propiedades cuenta con diversas ventajas entre las que destacan su rentabilidad, la actividad turística y, por ende, un mercado inmobiliario dinámico. No obstante, adquirir este tipo de inmuebles implica un elevado desembolso económico, por lo que conocer el estado del sector para discernir cuáles son las propuestas más óptimas resulta fundamental. Tras la crisis económica y el periodo de recesión que dinamitó los índices de inversión al término de la década anterior, España ha logrado estabilizar su mercado. Un hecho que influye directamente en la oferta de bienes y en el precio de los mismos. Y es que, según las últimas estimaciones publicadas por diversas entidades de la industria, comprar una vivienda en España será hasta un 2 % más asequible en tan solo dos años. Una tendencia que no ha pasado desapercibida entre la población, ya que un informe reciente del portal inmobiliario Casaktua establece un significativo aumento porcentual en el volumen de personas que se encuentran inmersas en un proceso de búsqueda de segundas viviendas, especialmente en la Comunitat Valenciana. Desde alquilarla o adquirirla para disfrute personal o para revenderla, las segundas residencias trazan un amplio horizonte de posibilidades para el mercado inmobiliario, así como para sus propietarios. Tanto es así, que el mismo monográfico pronostica que el 43 % de los nuevos compradores adquirirá una segunda vivienda. Cinco consejos para comprar una segunda vivienda Tipo de uso de la vivienda. A la hora de comprar una segunda vivienda, establecer su tipo de uso es vital. En este sentido, es necesario considerar si el nuevo inmueble será de uso personal o si, por el contrario, se pretende obtener alguna rentabilidad de este a través de alquileres o reventa. Por ejemplo, si la segunda casa no está en régimen o no está vinculada a ninguna actividad económica, el propietario no podrá utilizarla para deducir gastos en la declaración de su renta. Formalizar la hipoteca. La formalización de la hipoteca es uno de los pasos más importantes en el proceso de compraventa de un bien inmueble. Desde presentar la documentación requerida —NIF, certificado de registro, escritura de la propiedad, justificantes de ingresos, etc.— hasta la previsión de fondos notariales, esta acción debe realizarse con todas las garantías establecidas en la nueva ley hipotecaria. Además, no deben obviarse detalles como las condiciones de la hipoteca o el fondo máximo de financiación, que suele ser más reducido en el supuesto de la adquisición de una segunda vivienda. Registro de los gastos. La compra de un nuevo inmueble genera numerosos gastos que no deben ser pasados por alto, como el mantenimiento de la propiedad, el seguro de hogar, impuestos, etc. También debe tenerse en cuenta que si la transacción se produce mediante una agencia inmobiliaria, esta acarreará costes de mediación. Así, los expertos recomiendan que las cargas económicas no superen el 35 % de la renta del nuevo propietario. Consultar a expertos del mercado inmobiliario. El mercado inmobiliario presenta numerosas especificidades que pueden ser ignoradas por los propietarios, por lo que contar con los criterios de expertos en este sector puede ser de gran utilidad. En este sentido, su consejo puede evitar, entre otras cuestiones, que se pague un precio desproporcionado por una vivienda. Ubicación. A la hora de comprar una segunda residencia, la decisión debe tomarse valorando la ubicación del nuevo inmueble, ya que implica numerosos riesgos. De hecho, una localización no óptima podría dificultar su rentabilidad económica. Además, si la propiedad se encuentra en una zona alejada de la primera residencia, será necesario visitarla y analizar la conservación de los materiales para evitar su degradación. ¿Cuales son las mejores zonas para comprar una segunda vivienda? España es un país con una gran riqueza y diversidad tanto geográfica como cultural. Desde zonas de interior en las que pareciera que el tiempo se ha detenido, hasta transgresoras construcciones que se erigen sobre núcleos urbanos como adalides de la innovación. Los destinos turísticos o vacacionales son infinitos, aunque la zona costera sigue siendo el destino preferente. Así, la Costa Blanca, en el litoral levantino, ofrece a sus visitantes y residentes un sinfín de oportunidades. Y es que, la Comunitat Valenciana es una de las regiones referentes a nivel estatal en cuanto a la calidad de sus playas se refiere. A su elevado número de banderas azules se une también un clima inmejorable durante todo el año con agradables temperaturas y, por tanto, diversas alternativas de ocio, tanto en verano como en invierno. Desde caminatas por los paseos marítimos hasta tomar el aperitivo en cualquier terraza con vista al mar, la costa permite disfrutar de una relajante lectura con el sonido de las olas como banda sonora o realizar actividades deportivas con amigos en una tarde soleada. La comarca de la Marina Alta ofrece todas estas opciones y muchísimas más, ya que proximidad con València la convierte en un espacio relajado y perfectamente conectado con las grandes urbes. Viviendas en la Marina Alta, calidad y tranquilidad conectada Situada al norte de la provincia de Alicante, la comarca de la Marina Alta es uno de los territorios más visitados y admirados de todo el territorio autonómico. Su diversa orografía es capaz de combinar paisajes montañosos, como el Penyal d'Ifac, con las playas más atractivas de aguas cristalinas y con una diversa fauna marina. Así, la comarca cuenta en su haber con emblemáticos municipios como Xàbia, Calp, Gata de Gorgos o Dènia. La actividad económica, social y turística es constante durante todo el año, por lo que la Marina Alta se consolida como un destino atemporal de calidad para cualquier persona que quiera invertir en una propiedad en esta zona. Grupo ASA, la mejor vivienda residencial de Costa Blanca El Grupo ASA ofrece las mejores prestaciones al mínimo coste, pues el grupo empresarial destaca por su fuerte compromiso ético y profesional, lo que le ha llevado, junto con la gran trayectoria profesional de más de 30 años, a convertirse en una de las principales entidades de este sector en el litoral español. Su promoción Tossal Gross se adapta a todas las necesidades de sus propietarios, pues les ofrece viviendas residenciales y villas de lujo en la milenario ciudad de Dénia. Unas que podrán visitar gracias a sus pisos piloto y Oficina de Ventas mediante una cita previa. Para más información, pinche aquí. Dénia Beach, un paraíso a su alcance En primera línea de playa y con 7.000 metros de zonas verdes con piscina, Dénia Beach es un enclave perfecto para establecer tu primera residencia. Sus apartamentos ofrecen grandes terrazas con vistas al mar, al Montgó o a la cuidada urbanización, intentando aprovechar la luz del mediterráneo al máximo. Encontrará plantas bajas con terrazas de hasta 100 metros cuadrados y áticos con hasta 30 metros concedidos de magníficas vistas. La urbanización cuenta con amplios jardines para pasear, una amplia piscina en forma de playa y muchos árboles. Todo esto, acompañado de camas balinesas y hamacas para disfrutar de Dénia como si estuviera en una playa remota del Caribe. Para más información, pulse aquí. Engel & Völkers: experiencia y seguridad en la máxima calidad La mejor opción para los clientes exigentes que busquen propiedades residenciales de alta calidad en la parte norte de la Marina Alta es Engel & Völkers. La marca alemana de servicios, especializada en la intermediación de inmuebles residenciales, cuenta con dos franquicias en esta zona del litoral valenciano, una en Moraira y otra en Calpe. Además, este mismo 2019 han obtenido la licencia para poder trabajar en Altea, dentro de la Marina Baja. Para más información, pulse aquí.
    Irakurri Gehiago...
    2019-11-13
    ¿Quieres vender tu casa? Esto es lo que tienes que saber Si quieres vender tu vivienda hay una serie de cuestiones que hay que tener en cuenta. Autor: MARTA GRACIA      Fuente: www.elperiodico.com Comprar una vivienda no es tarea fácil, pero tampoco lo es venderla. No es suficiente con colgar el cartel de “se vende” o poner el anuncio en un portal inmobiliario y esperar a que llamen. Se necesita una serie de conocimientos previos  como que la negociación del precio es el proceso que más tiempo consume o que hay que recabar toda la información necesaria antes de comenzar el proceso.  Según datos de C21 España, el tiempo medio para vender una casa de segunda mano ha aumentado considerablemente. Si en 2018 las transacciones llegaban a los 60 días, en 2019 se tarda unos 100 días de media en vender un inmueble. Así que todo el que tenga previsto poner a la venta su propiedad debería tomárselo con calma y aprovechar ese tiempo para prepararla y mirar con lupa todos los gastos y papeleos que hay que llevar a cabo previamente. ALGUNOS DE LOS DESAFÍOS A AFRONTAR DURANTE TODO PROCESO DE COMPRAVENTA: Fijar el precio de mercado correcto. Solvia señala que lo más común es hacer un rastreo sobre los precios de las viviendas de superficies similares que se venden en la zona. Sin embargo, cada inmueble “es un mundo”, y el importe también estará determinado por la distribución, instalaciones, calidades, iluminación o reformas realizadas del inmueble, así como por el tipo de edificación y preservación del edificio donde se encuentra. “Habrá que saber correlacionar estos valores y no fijar precios desorbitados que ahuyenten a posibles interesados”. Asesoramiento por parte de expertos. Nadie conoce mejor la realidad local y las necesidades de los posibles compradores que un asesor inmobiliario con experiencia. Por ello, desde C21 aseguran que contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria es siempre un valor añadido para cualquier vendedor ya que será asesorado de forma profesional sobre cómo sacar el mejor partido a la vivienda que se quiere vender y qué pasos se deben dar para asegurar este proceso de la forma correcta, ágil y más beneficiosa para el todavía propietario del inmueble. Los expertos de Solvia se muestran de acuerdo y apuntan que aunque la venta de una vivienda puede realizarse de manera particular, confiar en el asesoramiento de profesionales facilita el proceso, ahorra tiempo y asegura “la consecución de una operación de compraventa que satisfaga a todas las partes interesadas”. En este caso, Solvia señala que pone a disposición un equipo de asesores personales. Identificar a los potenciales compradores. Para no perder tiempo, es importante detectar cuáles son los compradores que realmente quieren y pueden adquirir el inmueble. Por ello, antes de proseguir la relación con un posible interesado, Solvia recomienda saber si se encuentra en la primera etapa de búsqueda de vivienda, si cuenta con capacidad económica suficiente para la adquisición, si ya ha consultado a alguna entidad bancaria la posible concesión de una hipoteca, si tiene intención de pagar al contado, si necesita comprar en un corto periodo de tiempo, si dispone de ahorros... Contar con visión comercial para captar al comprador. Una vivienda no deja de ser un producto en venta que requiere de una serie de propuestas de valor específicas que capten el interés de un comprador. “El reto no solo estará en detectarlas, sino también en trabajarlas (adecuando la vivienda) y saber transmitirlas, tanto a la hora de anunciarlo (descripción, fotografías, vídeos...), como en las visitas”, apuntan desde Solvia. Algunos atractivos que pueden explotarse son: renovaciones y rehabilitaciones realizadas, eficiencia energética, dotaciones especiales, iluminación, localización y servicios cercanos, buenas relaciones con la comunidad de vecinos, disponibilidad de ascensor… Saber responder a las dudas de compraventa de los interesados. Es muy común que una persona que visita lo que considera su futuro hogar realice numerosas preguntas relacionadas no solo con el estado y situación del inmueble, sino también con el proceso de compraventa (impuestos, trámites legales, cuestiones hipotecarias, etc.). Aunque no es necesario que estas últimas las conteste el vendedor, sí resultan de gran utilidad para asentar la confianza del interesado y aumentar las posibilidades de venta. La negociación con el comprador. Una vez que se ha conseguido captar la atención de un posible comprador y se conoce su motivación real de compra, será necesario conocer sus expectativas para la negociación. Aportar soluciones que faciliten la decisión y contar con asesoramiento profesional y personalizado pueden marcar la diferencia entre un trato y un trato bien hecho. Recabar toda la documentación necesaria para la compraventa. A la hora de formalizar el contrato de compraventa, el vendedor debe aportar, aparte de su DNI, el título de propiedad y la nota simple, el certificado de deuda pendiente, la célula de habitabilidad de la vivienda, los gastos comunitarios, los recibos de suministros del inmueble, el Certificado de Eficiencia Energética, la calificación urbanística y la Certificación de Inspección Técnica del Edificio (ITE). Todos ellos son necesarios para realizar el contrato de arras con el futuro comprador. Posteriormente, se realizará la firma de la escritura pública de la vivienda ante notario, documento que, una vez se haya facilitado en el Registro de la Propiedad certificará el cambio de titularidad. Afrontar los gastos de transacción. Vender una vivienda no es gratis. El vendedor debe hacer frente a los gastos de plusvalía estatal (IRPF) y municipal (IBI), cancelación de hipoteca y trámite de la gestoría para la cancelación de hipoteca (si los hubiese), certificado energético, así como el certificado de estar al corriente de los pagos de la comunidad. Puesta a punto. Cualquier detalle cuenta y por eso es fundamental que el propietario prepare el inmueble con el fin de que a cualquier posible comprador le “entre por los ojos” en su primera visita de prospección. De esta manera, Century21 España aconseja cuidar la limpieza, el orden e incluso hacer de forma previa alguna reforma si fuera necesario, siempre van a ser puntos a favor. Asimismo, todo propietario debe de presentar la escritura de compraventa de la casa y los datos del registro de la propiedad. También debe de tener al día los recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), las cuotas de la comunidad y aportar el estado de las cargas en el caso de que las tuviera. Además, es aconsejable que el vendedor tenga preparado, por si lo pudiera solicitar el posible comprador, un plano de la vivienda y de su ubicación, así como una descripción tanto general como específica del inmueble y del propio edificio. 
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    2019-11-12
    ¿Qué me conviene más comprar una casa nueva o reformar una de segunda mano? La compra de viviendas de segunda mano es mayoritaria mes a mes. En el mes de marzo, el 81% de las compraventas fueron de vivienda usada Fuente: www.elperiodico.com   Autora: MARTA GRACIA  La decisión de comprarse una vivienda es una de la más importante que se va a tomar. Por ello, es necesario hacer un estudio antes de decidirse por un inmueble u otro. Hay que saber en qué zona quieres comprarte la vivienda, cuántos metros necesitas o si quieres vivienda nueva o usada. Actualmente, la mayoría de las viviendas que se compran son vivienda usada. Muchas de ellas hay que reformarlas, por eso, es conveniente saber qué es mejor. Según los últimos datos de Instituto Nacional de Estadística (INE), en marzo se realizaron 42.649 operaciones de compraventa. El 81,1% de estas transmisiones se realizaron en vivienda usada, es decir, 34.604 viviendas de segunda mano. Por otro lado, en el mes de marzo se llevaron a cabo la compraventa de 8.045 viviendas nuevas. Actualmente, “está muy de moda el tema de la rehabilitación de inmuebles”, asegura María Alcázar, responsable de Desarrollo y nuevos negocios de Casaktua, y explica que hay empresas y programas de televisión que venden que ya no te tienes que comprar la casa de tu sueños, sino que te la puedes hacer tu. “Es un papel en blanco que vas a poder comprar, se ha puesto muy de moda por esto”, apunta la responsable de Casaktua. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, explica que “una vivienda nueva siempre será más atractiva en un primer momento, dado que el comprador es reacio a enfrentarse a unas tediosas obras. Sin embargo, en determinadas localizaciones, sale más a cuenta apostar por rehabilitar una casa de segunda mano. No solo estará completamente a gusto del propietario tras la reforma y se habrá revalorizado de cara a una futura venta, sino que es muy probable que la finca esté situada en un barrio consolidado” María Alcázar comenta que, actualmente, la compra de viviendas de segunda mano está en un momento “muy interesante”. No obstante, tienen que valorar si después de la reforma va a subir el valor del inmueble. “Tienes que evaluar los precios que hay en la zona, ya que no será lo mismo reformar en un barrio céntrico de Madrid, que en uno de la periferia de Huesca”, apunta. Por ello insiste en que sí que primero hay que ver cuánto te va a costar esa reforma y si se tiene el dinero para ella. “Si lo tienes te va a ser más rentable, que si no lo tienes y tienes que pedir financiación tienes que contar con los intereses que te van a cobrar por ese dinero”, explica. De esta manera, Alcázar señala que la línea roja que hay que tener a la hora de una vivienda usada es que no tenga problemas de estructura “porque ahí no te vas a meter”. No obstante, reitera que si te sale la oportunidad  de comprar un inmueble en una buena zona, pero en la que no te podrías permitir una vivienda nueva, “es una buena oportunidad”. Y recuerda que si ese inmueble no tiene grandes problemas, “si solo es una lavado de cara o pequeñas obras  que son realmente las que dan valor a un inmueble como pueden ser la cocina o los baños ahí sin duda adelante”. María Alcázar resume que “si sabes coger una buena oportunidad y no tiene grandes problemas es más económico coger una vivienda de segunda mano y rehabilitarla”. La responsable de Casaktua asegura que le vas a sacar una rentabilidad a corto plazo, “mucho más que la que le sacarías a una vivienda que comprarías ahora”. ¿CUANTO CUESTA REFORMAR UNA VIVIENDA SEGÚN LA ZONA? Según pisos.com, las viviendas que necesitan una reforma son 62.520 euros más baratas que las de obra nueva: 148.800 euros de media frente a 211.320 euros. Teniendo en cuenta que el importe medio de una reforma integral es de 22.704 euros, esto supondría un ahorro de 39.816 euros. Aseguran que una casa a estrenar siempre será más cara, mientras que el precio de un inmueble con décadas a sus espaldas podría negociarse en base al grado de reforma que hubiera que realizar. El precio de la vivienda tipo de obra nueva se ha elevado un 5,45% frente a 2018. Si comparamos el precio alcanzado en 2017, la subida sería del 10,75%. En lo que respecta a la vivienda usada por reformar, esta ha experimentado un repunte del 5,55% frente al año pasado y del 7,43% respecto a hace dos. En este sentido, es importante señalar que el presupuesto para reformas ha aumentado un 5,2% en comparación con el año anterior, mientras el precio de una reforma integral también ha subido un 5,95%, lo que equilibra las posibilidades.
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